很多人說越南是20年前的台灣！Ray是現在專門經營越南房產的皇越創辦人，或許現在是投資越南最好的時機。原本自己是英文補教業老師，看到弟弟在胡志明市買了第一間房，並在約一年的時間漲翻倍，利用台灣貸款利率低，在越南買房子（因外國人在越南不太好貸款，必須繳全額，且越南貸款利息10-13%非常高）。Ray也許嗅到了賺錢的機會，原本在漢威越南不動產公司當業務，現在自己起家並有一條龍的服務（購買手續、裝潢、代驗收、代租、匯款等等）
外國人在越南買房限制非常多，包含以下
- 整個建案只有30%的數量可以賣給外國人
- 外國人只能持有50年（若到期可以延展一次, 目前法規上未完整說明延展方式和時間）
- 外國人不太能在越南貸款，且利息很高10-13%
- 外國人不能買土地，也不能轉買越南人的房子，但外國人的房產可以轉賣給越南人。
因在外國置產可能還須了解當地法規，購買之後轉移方式等等，非常複雜，建議交給專業人處理。Ray也提及其實透過台資的房產公司購買並不會比較昂貴，只有銷售額的2%，越南仲介通常會談優惠退1%，但越南仲介通常是個人銷售，房子賣出之後越南仲介有些離職或是不處理後續繳費，交屋等手續，很多客戶不會越南語也不知道怎麼跟建商溝通。而且代銷的價格都是固定的，總價三百萬的房子，1%也才台幣三萬，實在沒有必要因小失大，房子買到後後續的售後服務也是最重要的。外國人不能買土地，仲介騙可以用借人頭簽99年租約方式，結果後來土地被偷偷賣掉，錢拿不會來，或是被越南代銷騙的案例也不是沒有聽過。只能提醒大家需小心！
如果大家自己去看房子也建議看一些比較有名的建築公司，像是Vinhome、Masteri homes和BRG Group 是目前Ray推薦比較可靠的大型建商。
想自己研究越南房地產也可以參考「投資越南房產５年退休不是夢」
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